RENT TO BUY

  • NUOVO CONTRATTO
  • RAGGIUNGIMENTO DI UN FINE
  • ACQUISTO DEL BENE IMMOBILE.

RENT TO BUY FONDE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE E IL PRELIMINARE DI VENDITA DI UN IMMOBILE.

IL PROPRIETARIO CONSEGNA L’IMMOBILE AL CONDUTTORE FUTURO ACQUIRENTE, RICEVENDO UN CANONE, DOPO UN PERIODO DI TEMPO IL CONDUTTORE PUO’ DECIDERE SE ACQUISTARE IL BENE DETRAENDO DAL PREZZO DI VENDITA I CANONI PAGATI.

IL CONDUTTORE HA LA FACOLTA’ DI ACQUISTARE IL BENE – QUINDI NON E’ OBBLIGATO AD ACQUISTARLO – TERMINE DELLA DECISIONE ACQUISTO DELLA CASA ENTRO MASSIMO 10 ANNI.

PER INFORMAZIONI PIU’ SPECIFICHE CONTATTATEMI!

 

CERTIFICAZIONE ENERGETICA IPE

L’IPE, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NELLA COMPRAVENDITA DEGLI IMMOBILI.

DAL 1 GENNAIO 2012 E’ DIVENTATO OBBLIGATORIO ” RIPORTARE L’INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NELLE OFFERTE DI TRASFERIMENTO A TITOLO ONEROSO DI EDIFICI O DI SINGOLE UNITA’ IMMOBILIARI ” .

SARA’ NECESSARIA LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA PER LA COMPRAVENDITA DI UN IMMOBILE, COMPRESA LA FASE DI PUBBLICITA’.

AUTOCERTIFICAZIONE PER GLI EDIFICI IN CLASSE G

PER GLI EDIFICI RITENUTI ENERGETICAMENTE INEFFICIENTI SI PUO’ REDIGERE UN’AUTOCERTIFICAZIONE.

 

 

CERTIFICATO DI AGIBILITA’/ABITABILITA’

Il D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 – Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia ( in vigore  il 30 giugno 2003),  il certificato di agibilità deve essere richiesto solo per:

  1. le nuove costruzioni e ricostruzioni ;
  2. gli interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di igiene e sicurezza;

Il D.P.R. 380/2001 ha abrogato tutta la disciplina previgente, ha giustamente escluso dalla previsione della richiesta del certificato di agibilità i vecchi edifici che dalla data di entrata in vigore della riforma (appunto il 30/06/2003) non abbiano subito nessuno degli interventi indicati nelle lettere b) e c) del 2° comma dell’art. 24.

Le opere di costruzione iniziate anteriormente al 1° settembre 1967 (data di entrata in vigore della cd. “Legge Ponte”), Nessun riferimento  al certificato di agibilità, che quindi non è condizione contrattuale e/o fattore che incida sulla compravendita.

“Dimostrabile con estremi della licenza edilizia, può essere prodotta una dichiarazione sostitutiva di atto notorio (sia inserita nell’atto stesso o in un documento separato) che l’opera risulti iniziata in data anteriore al 2 settembre 1967. “

Non vi è nessuna legge che contempla un obbligo di preventivo rilascio e consegna del certificato di agibilità per ogni tipo di costruzione eseguita in tempi precedenti!

 

 

SICILIA, CITTA’ DI PALERMO, A POCHI PASSI DAL POLITEAMA, BILOCALE OLTRE SERVIZI ARREDATO E CORREDATO.

A POCHI PASSI DA VIA RUGGERO SETTIMO/TEATRO MASSIMO, APPARTAMENTO CON INGRESSO IN SOGGIORNO CON BALCONE, CUCINA SEMI ABITABILE CON BALCONE, CORRIDOIO, BAGNO CON VASCA E IDROMASSAGGIO, CAMERA DA LETTO CON 2 BALCONI.

ARREDATO E CORREDATO, PARQUETTATO, CLIMATIZZATO, COMPLETO DI ELETTRODOMESTICI.

RISCALDAMENTO AUTONOMO.

APE G – 160 KWH/MQ

 

AFFITTO AD € 1.100,00

USO RESIDENZIALE 4 ANNI PROROGABILE.

 

SICILIA, CITTA’ DI PALERMO, VICINI PIAZZALE A. DE GASPERI, AMPIO TRILOCALE

APPARTAMENTO POSTO AL 8 PIANO CON ASCENSORE, CON 2 INGRESSI, SALONE DOPPIO, CORRIDOIO, ARMADIO A MURO, CAMERINO, CUCINA ABITABILE CON VERANDA LAVANDERIA, CAMERETTA, CAMERA DA LETTO CON BALCONE A PETTO, 2 BAGNI, TERMOAUTONOMO, PARQUET E CERAMICA, PORTE IN LEGNO , INFISSI IN ALLUMINIO CON VETROCAMERA.

APE G – 160 KWH/MQ

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MQ 110

FICARAZZI, PROV. PA, PRESSI CORSO UMBERTO I, APPARTAMENTO,3 VANI OLTRE SERVIZI

APPARTAMENTO DI 116MQ COMMERCIALI,  POSTO AL 3 PIANO NON ASCENSORATO, CON INGRESSO IN SOGGIORNO CON AMPIO BALCONE ANGOLARE A PROSPETTO, CUCINA ABITABILE, DISINPEGNO, CAMERETTA, RIPOSTIGLIO, 2 CAMERE DA LETTO, BAGNO CON VASCA, INFISSI IN VETROCAMERA E LEGNO, SERRANDE, ANNO DI COSTRUZIONE DELLA PALAZZINA 1997.

APE G 160 KWH/MQ

VENDO AD € 97.000,00