RENT TO BUY

NUOVO CONTRATTO RAGGIUNGIMENTO DI UN FINE ACQUISTO DEL BENE IMMOBILE. RENT TO BUY FONDE IL CONTRATTO DI LOCAZIONE E IL PRELIMINARE DI VENDITA DI UN IMMOBILE. IL PROPRIETARIO CONSEGNA L'IMMOBILE AL CONDUTTORE FUTURO ACQUIRENTE, RICEVENDO UN CANONE, DOPO UN PERIODO DI TEMPO IL CONDUTTORE PUO' DECIDERE SE ACQUISTARE IL BENE DETRAENDO DAL PREZZO DI VENDITA I CANONI PAGATI. IL CONDUTTORE HA LA FACOLTA' DI ACQUISTARE IL BENE - QUINDI NON E' OBBLIGATO AD ACQUISTARLO - TERMINE DELLA DECISIONE ACQUISTO DELLA CASA ENTRO MASSIMO 10 ANNI. PER INFORMAZIONI PIU' SPECIFICHE CONTATTATEMI!

CERTIFICAZIONE ENERGETICA IPE

L'IPE, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NELLA COMPRAVENDITA DEGLI IMMOBILI. DAL 1 GENNAIO 2012 E' DIVENTATO OBBLIGATORIO " RIPORTARE L'INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NELLE OFFERTE DI TRASFERIMENTO A TITOLO ONEROSO DI EDIFICI O DI SINGOLE UNITA' IMMOBILIARI " . SARA' NECESSARIA LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA PER LA COMPRAVENDITA DI UN IMMOBILE, COMPRESA LA FASE DI PUBBLICITA'. AUTOCERTIFICAZIONE PER GLI EDIFICI IN CLASSE G PER GLI EDIFICI RITENUTI ENERGETICAMENTE INEFFICIENTI SI PUO' REDIGERE UN'AUTOCERTIFICAZIONE.

CERTIFICATO DI AGIBILITA’/ABITABILITA’

Il D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 – Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia ( in vigore  il 30 giugno 2003),  il certificato di agibilità deve essere richiesto solo per: le nuove costruzioni e ricostruzioni ; gli interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di igiene e sicurezza; Il D.P.R. 380/2001 ha abrogato tutta la disciplina previgente, ha giustamente escluso dalla previsione della richiesta del certificato di agibilità i vecchi edifici che dalla data di entrata in vigore della riforma (appunto il 30/06/2003) non abbiano subito nessuno degli interventi indicati nelle lettere b) e c) del 2° comma dell’art. 24. Le opere di costruzione iniziate anteriormente al 1° settembre 1967 (data di entrata in vigore della cd. “Legge Ponte”), Nessun riferimento  al certificato di agibilità, che quindi non è condizione contrattuale e/o fattore che incida sulla compravendita. "Dimostrabile con estremi della licenza edilizia, può essere prodotta una dichiarazione sostitutiva di atto notorio (sia inserita nell’atto stesso o in un documento separato) che l’opera risulti iniziata in data anteriore al 2 settembre 1967. " Non vi è nessuna legge che contempla un obbligo di preventivo rilascio e consegna del certificato di agibilità per ogni tipo di costruzione eseguita in tempi precedenti!

Polizza RC casa, RC inquilino.

In Italia ancora ampiamente diffuse,le assicurazioni sulla casa strumento indispensabile per proteggere il bene immobile e qualsiasi tipo di incidente  Per situazioni potenzialmente complicate e onerose  è importante tutelarsi sottoscrivendo una polizza RC Casa, RC inquilino. L'RC Inquilino copre i danni provocati involontariamente a terzi L'RC Proprietario è un’assicurazione per la Responsabilità Civile Entrambe garantiscono la tutela completa contro il risarcimento danni e scoppi. info e richieste contatta casamoney.it , recapito mobile +39 392/9961576

PERCHE’ AFFIDARSI A UN AGENTE IMMOBILIARE?

Gli agenti immobiliari sono professionisti qualificati e con esperienza nel settore. I servizi che offrono sono frutto di capacità tecniche, esperienza specifica del settore. Questi professionisti possono raggiungere clienti referenziati, velocizzando il processo di compravendita o locazione. Incaricare un agente immobiliare è importante, consente di velocizzare i tempi e di ridurre i possibili problemi che potrebbero intercorrere in una trattativa tra privati. In maggioranza, le persone, in Italia, si affidano ad un Agenzia immobiliare per la compravendita o locazione di un immobile. I motivi che scaturiscono la necessità di affidarsi ad un Agente immobiliare sono: La conoscenza del mercato, negoziazione, contratti e tutele, marketing, riduzione dei cost i(nonostante si paga la provvigione).